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最終更新：2026年05月21日

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用途地域とテナント探し｜事業用｜松山市

カテゴリ：不動産豆知識 2025-01-20

用途地域とテナント探し

用途地域はテナント物件を探す際のポイントとなる地域です

本日は用途地域と物件探しについてご紹介いたします

用途地域について

用途地域とは市街化区域を13種類に分けたエリアのことで

住居・商業・工場などといった土地の利用の規制・誘導を行うために定められています

建てることができる建物の大きさ、用途などがエリアごとに分かれています

用途地域は主に３つに分けられます

・住居地域

第一種低層住居専用地域

第二種低層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域

第一種住居地域

第二種住居地域

準住居地域

田園住居地域

・商業地域

近隣商業地域

商業地域

・工業地域

準工業地域

工業地域

工業専用地域

用途地域による出店の制限

このように用途地域が分けられていることにより

お店ができる場所も業種によっては制限されてしまう場合があります

工場などは工業エリアでしか出店が難しいことが多いです

また、商業エリアは店舗があるエリアとなり

人が集まりやすい傾向にあるため店舗などは集客が見込めるかもしれません

用途地域はテナント物件に入居する際に必要な情報となりますので

ぜひご確認されてみてください

いーよまちなび

https://www2.wagmap.jp/matsuyamacity/Portal

こちらから松山市の用途地域について検索することができますので

参考にご覧ください

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