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飲食店の分け方って？｜事業用



飲食店のテナント検索をしていると
重飲食と軽飲食という言葉を見ることがあるかもしれません

本日はその飲食店の分け方について
ご紹介させていただきます



飲食店は大きく２つにわけることができます

ラーメン店や焼き肉店、お好み焼き店といった
油や火をたくさん使用し、においやけむりがたくさん出る飲食店を重飲食

カフェや、喫茶店、バーといった
飲物の提供が多く調理には油や火を使うことが少ない飲食店を軽飲食

といいます


特に重飲食の飲食店では
火や油を使用することが多いため、排水や排気についても考慮が大切です

軽飲食は可能でも重飲食は難しい物件もありますので
業種の確認をした上で進めていく必要があります

事前準備や確認をし、開業に向けて進めてください




弊社不動産ソリューションは事業用物件を主に扱う不動産会社です
テナント、事業用物件の
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住所　〒791-8023 愛媛県松山市朝美２丁目７−１２
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]]> 2026-09-11 村上ビル　2階｜テナント｜貸店舗 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-822555/


村上ビル２階｜北藤原

こんにちは
不動産ソリューションです(-^□^-)

本日は２階の飲食店あとの貸店舗をご紹介いたします





物件概要


村上ビル　2階
所在地愛媛県松山市北藤原町15-10
交通
坪数(面積)9.49坪(31.39㎡)
賃料/坪単価7.7万円/0.81万円管理費・共益費-
敷金/礼金/保証金3ヶ月/1ヶ月/-

室内について


喫茶店あとのテナントです
募集物件は２階にあります


飲食店相談可能な物件で内見もできます
お気軽にご連絡くださいませ
　

周辺環境


伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩４分の場所にあります
用途地域は近隣商業になります



最後に


飲食店相談可能で
お酒の提供がある業種は確認が必要になります
詳しい物件情報はこちら
　　　　　　　　　　　　村上ビル２階　


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不動産ソリューションでは飲食店などテナントをご紹介しています
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]]> 2026-09-09 上林森林公園の風穴って知ってる？｜松山市近郊 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-806877/


上林森林公園の風穴って知ってる？｜松山市近郊 


こんにちは
本日は松山市近郊 東温市にある
国の登録記念物に指定された

上林森林公園にある風穴をご紹介させていただきます

 

上林森林公園には３つのエリアがあり
その一つの風の森には岩穴から風が吹き出している場所があります

夏にはそれが霧に代わり避暑地としても魅力的なスポットです

駐車場・トイレもあるので安心です

ぜひ国の登録記念物、風穴見に行かれてみてください(^^)/


【施設概要】
上林森林公園
愛媛県東温市上林896-24
駐車場　あり



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]]> 2026-09-07 形態と業種｜テナント https://www.2bes.co.jp/blog/entry-807221/

形態と業種｜テナント




こんにちは
テナント物件は目的によって形態・業態が分類されます
本日は形態と業種のご紹介です


オフィス
不特定多数の方の来店はあまり想定されていないことが多いです
内勤の方の業務の場所で、ビズネス街やオフィスビル営業所などがあります


店舗
不特定多数の方が来られるお店でたくさんの業態があります
駅前や路面店、郊外であればロードサイドや１階といった場所が多いです
飲食店や物販店、クリニック、美容院など


倉庫
物流や在庫商品の保管などの拠点となる
搬入のしやすさ、前面道路にトラックが通行可能か
駐車スペースなどを考慮する必要があります




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]]> 2026-09-04 Mayfairグランフロントpremium2階東｜貸事務所 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-837882/


Mayfairグランフロントpremium2階東｜貸事務所


物件概要

　


交通
賃料/坪単価24.0273万円/0.99万円坪数(面積)24.27坪(80.25㎡)
管理費・共益費-敷金/礼金/保証金-/48.0546万円/96.1092万円

室内について





事務所仕様のテナント物件です(^^)/
トイレ、洗面台、給湯スペースあり！

ご内見のご希望ございましたらお問い合わせください!!



周辺環境


用途地域は　近隣商業　のエリアです
周辺には商業施設などがあります
電車の駅まで徒歩約4分！



最後に


詳しい資料はこちらから▼


Mayfairグランフロントpremium2階東


ご質問等ございましたら下記よりお問い合わせください



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]]> 2026-09-02 不動産ソリューションってどこにあるの？｜松山市 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-806813/

不動産ソリューションってどこにあるの？


こんにちは
不動産ソリューションです

今回は松山市朝美にある
不動産ソリューションを改めてご紹介させていただきます（‐＾＾‐）



　不動産ソリューション　
　　　愛媛県松山市朝美２丁目7-12



松山市のエリアで言うと中心地と城西エリアの間ほどにあります
松山市の環状線を使ってきていただくと分かりやすい場所になります
詳しい来店方法はこちら:->

不動産ソリューションにご来店いただく方法｜松山市

不動産ソリューションにご来店いただく方法こんにちは不動産ソリューションです(*^^*)あたらめて弊社のご説明をさせていただきます不動産ソリューションでは主にテナントの賃貸にまつわる物件のご紹介をしている不動産会社です:-)弊社のご来店方法の詳細をお話させていただきます住所：愛媛県松山市朝美２丁目7-12　２F 松山総合公園が近くにあります先ずは■環状線の南側より来店いただく方法南海部品さ...



不動産会社で
主にテナントにまつわる会社です(≡^∇^≡)
貸店舗、貸事務所など事業用物件を取り扱っております

テナントを初めて借りたいと思われている方も
お気軽にお問い合わせくださいませ
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]]> 2026-08-31 テナントの初期費用って？｜貸店舗 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-806749/


テナントの初期費用って？｜貸店舗




テナント物件を借りる際に必要な初期費用について
ご紹介いたします


■前家賃
契約時に前もって支払う賃料のことで契約月分が必要です
物件により翌月分も必要な場合もあります

■敷金（保証金）・礼金
敷金は預り金で家賃の支払いや退去時の原状回復費用などに充填され、
返還される費用のことです
礼金は貸主へお礼として支払う金額で退去時に返金がない費用です

■家賃保証会社初回保証料
家賃保証会社を使用する際に必要な費用のことです

■仲介手数料
不動産会社に支払う手数料のことです


上記のような
費用が必要になります

内見ののち、初期費用を確認の上契約に進んでください




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]]> 2026-08-28 柳井町ステクルビルテナント　３階C｜貸店舗 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-806757/


柳井町ステクルビルテナント　３階C｜貸店舗




物件概要


物件名　柳井町ステクルビルテナント　３階C
所在地愛媛県松山市柳井町１丁目11-1
交通
坪数(面積)16.08坪(53.17㎡)
賃料/坪単価9.9万円/0.62万円管理費・共益費5,500円
敷金/礼金/保証金3ヶ月/2ヶ月/0ヶ月

柳井町商店街　３階にある飲食店可能な物件です！


室内について






トイレ、キッチン有のテナント物件です
飲食店相談可能です
業種ご相談ください



周辺情報


商業地域のエリアです
伊予鉄道　横河原線　石手川公園駅　徒歩6分
周辺にコインパーキングがあるエリアです





最後に


物件の詳細はこちら


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]]> 2026-08-26 こども館南側広場リニューアル‼｜松山市総合コミュニティーセンター https://www.2bes.co.jp/blog/entry-806738/


こども館南側広場リニューアル‼｜松山市総合コミュニティセンター

こんにちは

本日は松山市総合コミュニティセンターにある
こども館南側の広場が2025年4月にリニューアルしましたのでご紹介いたします(^^)/


松山市総合コミュニティセンター　こども館のご紹介はこちら

松山市総合コミュニティセンターこども館で遊ぼう｜松山市

松山市総合コミュニティセンターこども館で遊ぼうこんにちは:)松山市内にあるコミュニティセンタ―についてのご紹介です松山市総合コミュニティセンターは、体育館やコスモシアターなどがある施設です本日は、その中のこども館をご紹介させていただきます:)・こども広場こちらでは三輪車などに乗ったり、イベントをしたりするスペースになっています・大型遊具こどもたちに人気の遊具が！汽車の形をした遊具と大きなブロックで...


こちらのこども館の南側に
芝生広場が誕生しました‼



パラソル付きのテーブルベンチで
お弁当を食べることができたり


ボタンを押すとミストシャワーが出る仕掛けで
これからの季節、涼むこともできます

図書館で本を借りてゆったりとした時間を過ごすのもいいですね
ぜひ利用してみてください(^^)/



【総合コミュニティセンター　こども館南側広場】
利用時間　終日　屋外の為開館時間関係なく利用可
駐車場　有料駐車場あり


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]]> 2026-08-24 居ぬきテナント　注意点は？｜貸店舗 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-806703/



居ぬきテナント注意点は？


こんにちは
不動産ソリューションです

今回は居ぬきテナントの注意点についてです



居ぬき物件の貸店舗を探す方も多くおられます
前入居者の設備や内装などを引き継ぐことになります
設備など利用できる場合は入居時の予算を低く設定できることもあります
また工期も短くなることも多いためオープンまで期間も短くなることが多いです


しかし
居ぬきの場合は設備なども引き継ぐ事が多いので
入居してからの設備故障などの場合は設備の修理を借主がする必要があります
修理ができない場合は処分費用かかり、設備を購入する必要があります
美容室、飲食店など、業種によっては設備や内装など居ぬきの部分が変わってきます

入居の際、居ぬきの場合は
そういったことも含めて入居を検討、計画されてください

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