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共有面積って？｜事業用｜貸店舗





事業用物件の共有面積とは？
本日は事業用物件用語として共有面積についてご紹介させていただきます

貸店舗、貸事務所などの事業用物件において、共有面積とは
廊下、共用トイレ、エレベーター、玄関といった
入居者が共用で使用する部分のことです




共有面積部分は入居者が使用できますが、
通路に物をおいたりして独占することはできません

共有面積がある物件は、
その部分の保守管理のため
管理費や共益費が必要な場合があります




弊社不動産ソリューションは事業用物件を主に扱う不動産会社です
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]]> 2026-08-07 8月休業日のお知らせ　変更あり https://www.2bes.co.jp/blog/entry-823648/

8月休業日のお知らせ　


平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら8月11日(火)～8月16日(日)をお休みとさせていただきます。
何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。





松山市の不動産に関するお問い合わせはホームページからもお待ちしております。
休業中のお問い合わせにつきましては、お休み明けに順次回答をさせていただきます。

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]]> 2026-08-06 OPEN　ツムギ様のご紹介｜松山市 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-803857/


OPEN　ツムギ様のご紹介


こんにちは
不動産ソリューションです

竹原にオープン‼パンと洋菓子店のご紹介です:-)



　ツムギ　
　　愛媛県松山市竹原４丁目9-14

洋菓子だけなく‼
パンも一緒に購入することができます（‐＾＾‐）

お店に入店し手前側がパンと焼き菓子
奧にケーキのショーケースがあります





■店舗情報
　ホームページ  https://tsumugilabo.jp/about_tsumugi/
　Instagram


訪れてみてはいかがでしょうか
(*＾＾)ノ

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]]> 2026-08-05 NAVY BAGELSはどこにあるの？｜松山市 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-801823/

NAVY BAGELSはどこにあるの？

こんにちは
不動産ソリューションです

今回は移転された　ベーグル屋さんのご紹介です（‐＾＾‐）


　NAVY　BAGELS　

駐車場は敷地内に停めることができ

購入までには列に少し並びました


食べてみたかった

米粉のベーグル　OKOMEも購入（‐＾＾‐）

美味しくいただきました




NAVY　BAGELS　のご紹介でした(*＾＾)ノ

■店舗情報


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]]> 2026-08-03 第２さくらビル１階｜松山市｜テナント募集 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-804463/


第２さくらビル１階｜松山市｜テナント募集







物件概要


物件名　第2さくらビル　1階
所在地愛媛県松山市二番町１丁目6-7
交通
坪数(面積)8.80坪(29.09㎡)
賃料/坪単価6.6万円/0.75万円管理費・共益費-
敷金/礼金/保証金3ヶ月/2ヶ月/-
備考　　　　　　　定期借家契約5年


室内について



飲食店跡のテナント１階です
ご内見ご希望ございましたらお問い合わせください!!









物件周辺



店舗、飲食店があるエリアです
商業地域です(^^)/



最後に



物件詳細はこちら



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]]> 2026-07-31 エリアの特徴について｜事業用 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-802160/


エリアの特徴について｜事業用



店舗物件を出店する際に
必要になってくるのがエリアの選定です

エリアの特徴を知ることで
お客様にどうアプローチしていくかにもつながっていきます

本日はエリアの特徴についてご紹介させていただきます


商店街
愛媛県松山市の商店街については
銀天街　大街道などがあり、松山市駅からもアクセスよく観光地ともなっているエリアです
家賃とは別に商店街費用といった賃料以外の費用も必要な場合もあります

繁華街
夜の時間帯に人口が多くなるエリアです
居酒屋やバーといった業種が多い立地です

オフィス街
平日昼間に人口が多くなるエリアです
休日は人口が少なくなるため集客に工夫が必要です
テイクアウトや朝食需要も期待できます

ロードサイド
道路沿いのテナントのことで車でのアクセスが可能な物件です
ファミリーやグループの方の利用が見込まれます

住宅街
お住まいの方が利用するエリア
テイクアウトなども需要がある場所があります
地域の方が利用しやすいお店が適している立地です





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]]> 2026-07-29 TOU℃のドーナッツって？｜松山市｜テイクアウト https://www.2bes.co.jp/blog/entry-800916/


TOU℃のドーナッツって？｜松山市｜テイクアウト



こんにちは:)
本日は　TOU℃松山店　をご紹介させていただきます

宇和島にある店舗の２号店として
オープンされました



クルーラー、クリームドーナツといった
ドーナツがショーケースにたくさん並んでいます

シュガードーナツ、コーヒークリームドーナツ、
宇和島産レモンドーナツがこちら:)


おやつやお土産にいかがでしょうか


【店舗情報】
TOU℃　松山店
愛媛県松山市木屋町3丁目5-2
open 11:00　　close 19:00
※ドーナツ完売次第営業終了
駐車場　無し
※近隣のコインパーキングを利用してください
営業スケジュールはこちらから▶　TOU℃　松山店Instagram





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]]> 2026-07-27 道後湯之町貸店舗　テナント１　募集中!!｜松山市 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-802579/ 松山市でテナント・事業用物件を探すなら
不動産ソリューションへ


道後湯之町貸店舗　テナント1｜




物件概要

　
面積　85.64㎡（25.9坪）
住所　愛媛県松山市道後湯之町
近隣駐車場　要相談

契約形態は定期借家契約、期間は相談可能です


室内




YouTubeにてルームツアーを公開中！

室内写真や外観写真、天井など

確認できますのでご覧ください(^^)/




周辺環境



道後ハイカラ通りの愛称の道後商店街から徒歩１分

道後温泉本館も近くにある観光客が訪れる場所が近くにあります







最後に



詳しい物件情報はこちら

▶道後湯之町貸店舗　テナント１



ご内見の希望やご質問等ございましたら

お気軽にご相談ください(^^)/





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]]> 2026-07-24 造作譲渡料について｜テナント https://www.2bes.co.jp/blog/entry-775959/

造作譲渡料について


こんにちは
不動産ソリューションです

今回は造作譲渡料についてです



　造作譲渡料とは　

テナントを借りる際に
居抜き物件などの場合は内装、空調設備などを前入居者より買い取る費用のことです

テナントの貸主と建物の賃貸借契約を結ぶのとは別に
前入居者の事業主と造作買取の契約を結ぶことになります
造作や設備の所有権が貸主に移っている場合もあります

内見などする際には
設備や内装には別途造作譲渡料が必要かどうかよく確認してから
契約に進まれてください


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]]> 2026-07-22 麵のようじってどこにあるの？｜松山市 https://www.2bes.co.jp/blog/entry-799524/

麵のようじってどこにあるの？


こんにちは
不動産ソリューションです

今回は松山市　中心地の
ラーメン店のご紹介です（‐＾＾‐）



　麵のようじ　
　　愛媛県松山市湊町5-1-1　まつちかタウン

松山市の中心地　まつちかタウンに店舗はあります
店舗の前面がのれんになっています
夏季限定　冷やしラーメンといったメニューもありました

人気ナンバーワンの温かい　極み塩ラーメンを注文‼
煮卵をトッピングしました:-)


塩ラーメンのご紹介でした:->
　∫∫∫　 ∫∫∫
◥█◤ ◥█◤

■店舗情報はこちら
　住所　愛媛県松山市湊町5-1-1　まつちかタウン
　営業時間　11:00～19:30(L.O19:00)　水曜日のみ11:00～15:00(L.O14:30)
　https://www.instagram.com/menno_youji_matsuyama/


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