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テナントの階数を選ぶ|貸店舗

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テナントの階数を選ぶ|貸店舗

カテゴリ:不動産豆知識


テナントの階数を選ぶ


店舗などのお店を開業される際に
どこにある店舗物件なのか?も大切なお店の雰囲気づくりの一つです
物件の階数の特徴についてお話させていただきます


◆       1階路面店舗

見つけやすく、入りやすいことが特徴です
視認性が高いため宣伝効果も大です!
ただし、人気が高く、物件が限られるためコストが高くなる傾向にあります

◎特徴
・前面の道を歩いている歩行者や車から見えやすい
・さっと入りやすい
・外観の自由度が高い
・賃料が高い
・人気が高いので物件が少ない


◆       2階以上空中階

店舗自体が気付かれにくいため、看板などでの集客の工夫が必要です
プライベートな空間にすることができるため、目立ちにくい空中階が良い業種もあります
また、1階に比べると賃料も低く設定される傾向にあります

◎特徴
・1階より賃料が安い
・落ち着いた雰囲気
・お店に気づかれにくい
・宣伝や看板などで集客の工夫が必要


1階は飲食店や物販店など、2階以上はエステや雰囲気を重視した飲食店など
業種によって場所だけでなく階数にも様々な特徴があります
お店の業種に合う雰囲気、イメージの物件を見つけてみてください


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