用途地域とは？
こんにちは(^－^)
不動産ソリューションです！
本日は松山市の事業用不動産には必ず確認が必要になってくる用途地域についてお話をさせて頂きます。
用途地域とは住居や店舗、工場といった土地の利用を規制、誘導するために定めているものが区分されています。その地域の土地で用途によっては建築できるもの、建築できないものがあります。
詳しく松山市における用途地域の区分けについてみていきましょう！
用途地域の区分けについて
第一種低層住居専用地域
低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。
第二種低層住居専用地域
主に低層住宅のための地域です。小中学校などのほか、150ｍ2までの一定のお店などが建てられます。
第一種中高層住居専用地域
中高層住宅のための地域です。病院、大学、500ｍ2までの一定のお店などが建てられます。
第二種中高層住居専用地域
主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1,500ｍ2までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。
第一種住居地域
住居の環境を守るための地域です。3,000ｍ2までの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。
第二種住居地域
主に住居の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。
準住居地域
道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
近隣商業地域
まわりの住民が日用品の買物などをするための地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
商業地域
銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。
準工業地域
主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
工業地域
どんな工場でも建てられる地域です。住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
工業専用地域
工場のための地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
用途地域の調べ方
松山市の用途地域（参考図）を下記リンクよりご確認いただけます！
▶ e～よまちナビ （愛媛県松山市の情報サイトです）
検索窓に調べたい物件の住所を入力すると色分けされた地図が表示されます。
※都市計画情報は、参考ですので最新のものではありませんご注意ください。
また、その他の市町村でも「○○市 用途地域」と検索すれば地図が出てきますのでそちらでご確認ください(*_ _)
まとめ
不動産ソリューションのご紹介しているテナント物件に関しましては、参考にしていただくためにできるだけ多くの物件へ用途地域（参考）を表示させて頂いております！
この地域は、この店舗が出来るの？こんなものを置きたいけど、用途地域は大丈夫かな？ご相談については随時承っておりますのでお気軽にお問い合わせください(^－^)
ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー
FAX 089-913-7082
MAIL info@2bes.co.jp
定休日 日曜日
営業時間 ９：００～１７：００
ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー
