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商業地域と近隣商業地域|用途地域|テナント

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カテゴリ:不動産豆知識


商業地域と近隣商業地域|用途地域



用途地域の中には大きく分けて3つの分類があります
商業系、住居系、工業系 といいます
その中で本日は『商業系』の用途地域についてご紹介していきます



■商業地域とは        

都市計画法で定められている用途地域の中で主に商業に特化したエリアです
主に主要な駅前の一等地や幹線道路など商業に適した地域が指定されていることが多いです

建ぺい率や容積率がほかのエリアよりも規制が緩く
日影制限がないため、高層ビルなどの高い建築物を建てることもできます


■近隣商業地域とは      

あらゆる商業施設が建築可能です
ただし、商業地域よりも規制があるため一部建築できない施設もあります
容積率、建ぺい率ともに商業地域に比べると制限があります
また日影規制もあります


どちらの地域もさまざまな商業施設がそろっている賑やかな土地です
買い物施設や娯楽施設などの商業施設があることで生活の利便性を図れる地域でもあります



■まとめ          

本日は商業系の用途地域についてご紹介いたしました
用途地域についてはこちらのブログも参考にご覧いただければ嬉しいです:)




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