居抜き物件って何？｜テナント｜
こんにちは
不動産ソリューションです（‐＾＾‐）
今回はテナントの居抜き物件についてお話させていただきます！
テナント入居者募集中の貸店舗には居抜き物件として募集されていることがあります
居抜き物件とは
以前入居していたテナントが設備、床や天井などの内装、家具などを残したままの状態で売買、賃貸することです
造作譲渡などと記載し募集されていることもあります
借りる際の
●メリット
必要な設備があることにより、初期費用を抑えることができる
工期も短くすることができ短期間で開業しやすい
●デメリット
レイアウトが決まっているため自由度は低い
造作譲渡料がかかる場合もある
設備が中古ということもあり早期に故障してしまう場合の撤去費用と新設費用の準備が必要
まとめ
居抜き物件を借りる際には造作譲渡料が発生する場合もあります
内装設備等の権利を取得することを意味しています
無料で利用できる場合もありますので
よく確認してからテナントの賃貸契約をする必要があります
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そんな居抜き物件も募集しております:-)
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