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貸店舗探しはスケルトンと居ぬき|テナント

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貸店舗探しはスケルトンと居ぬき|テナント

カテゴリ:不動産豆知識

貸店舗探しはスケルトンか居ぬきか


こんにちは
不動産ソリューションです

貸店舗の物件探しはスケルトンか居ぬきかの物件を選ぶことになります



スケルトン
前入居者が内装や設備など撤去した状態のことになります
テナントの躯体だけがあるような形になりますので
店舗の中身をどのようにレイアウトしていくかを考える必要があります
時間と費用は掛かりますが
ご自身で作り上げていくことができるため
より理想の店舗作りができるかもしれません

居ぬき
内装や家具など中身が残った状態を居ぬきと言います
すでにある程度出来上がったテナントを借りることになります
内装を引き継ぐようになると「造作譲渡金」が発生する場合もあります
スケルトンから作ることを考えると
費用と時間を抑えることができます


物件を探す際には
気になる物件がどのような状態の物件になるのか
内見してご検討されてみてください

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