こんにちは
不動産用語「コンバージョン」についてご紹介です!
コンバージョンとは既存の建物の用途を変え、改修・改装を行い
最新の需要に合わせた新しい用途へ建物を変更することです
リノベーションはコンバージョンとは違い、
建物の用途はそのままに大規模な改修工事を行うことです
コンバージョンは
コストのかかる、解体や建て替えをすることなく
新しい用途に変更でき、工事期間も短くて済むというメリットがあります
法的基準を満たせば
倉庫を飲食店や店舗にしたり
オフィスビルをマンションにしたりしている例もあります
一方でデメリットとして
用途が変わることによって法的基準も変わることがあり
それに伴い改修工事の費用が必要になることもあります
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