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店舗物件を選ぶ|貸店舗|テナント

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カテゴリ:不動産豆知識


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■ 階数を選ぶ

1階の路面店舗は賃料が高い傾向がありますが
前面から見つけてもらいやすく、入りやすいです

2階以上の店舗は視認性は低いのですが
賃料が低い傾向にあります
隠れ家のような場所を作ることもできるかもしれません

地下の店舗は空中階よりは見やすく
建物の入り口や目につきやすい場所へ看板を設置すると集客効果があるかもしれません

開業される店舗の業種によって
階数を考えることも大切です


■ 室内の状態を選ぶ

スケルトン物件は
店舗デザインの自由度が高いですが
工期が長くなったり、その分費用がかかったりする傾向にあります

居抜き物件は
前入居者ののスケルトン物件と比べると費用が安くすむ場合がありますが
造作譲渡金が必要な場合があります


■ その他

郊外店舗の場合は駐車場や交通の便について
電気ガス水道などのインフラ関係
といった部分も検討する必要があります






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