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店舗の解約予告って?|テナント|事業用

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店舗の解約予告って?|テナント|事業用

カテゴリ:不動産豆知識



店舗の解約予告って?



こんにちは
不動産ソリューションです☆

今回はテナントにおける解約予告についてのお話です:-)


 


店舗移転等の際に必要なことの一つに

移転前の入居しているテナントの解約予告があります

 

入居中店舗の解約のために賃借人が賃貸人に解約の意思を示すことです

 


テナント賃貸の場合だと3-6ヶ月前までに予告することが多いです

住居と違って期間が少し長めに取られています

賃貸借契約書に書かれている期間の確認が必要です

 

そして飲食店などは借りた際の状態に戻すという原状回復工事が必要になります

しかし、状態などによりますが交渉次第では居ぬき物件として引き渡す場合もあります

 

また、賃貸人から解約を行う場合には

「正当な事由」がなければなりません


どのような場合においても 

賃貸借契約書を確認して手続きされてください



☆…☆…☆…☆…☆…



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