家賃保証加入とは？｜事業用物件｜テナント
こんにちは
不動産ソリューションです！
今回は家賃保証についてお話させていただきます（‐＾＾‐）
弊社で掲載しているテナント募集物件情報にも記載していることが多いのですが
家賃保証加入要という言葉を見かけると思います
家賃保証加入とは店舗を借りる入居者より保証料(手数料)をお支払いいただき
家賃保証会社の連帯保証サービスを利用するということです
仮に入居者の家賃が遅れるなどする場合には家主への家賃の立て替え払いなどを家賃保証会社が行います
店舗は住居以上に家賃滞納が起こることが多いため
そういった家賃保証に加入することをお願いすることが多いです
入居者としてメリット
●連帯保証人をつけることが難しい場合にでも緊急連絡人先さえ記入できれば契約に進むこともある
●保証会社を利用することにより、賃料を毎月払うという信用力を上げることができる
家主としてのメリット
●家賃を安定的に回収しやすい
●賃料の支払いが滞った場合でも保証会社が代位弁済するためリスク回避しやすい
家賃保証の保証料は更新料金と初回保証料と2種類あります
定期的な更新料が1年ごとなど更新の際に必要になり
初回保証料とは入居の際に支払う必要があります
金額は家賃の何％など保証会社、入居条件によって様々です
家賃保証会社の審査が通れば無事契約に進むことができます
契約によって家賃保証内容は様々ですので契約前にはよく確認されることをおすすめいたします
そんな不動産ソリューションでは
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