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定期借家契約とは?|テナント

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定期借家契約とは?|テナント

カテゴリ:不動産豆知識


 定期借家契約とは?


 

こんにちは

不動産ソリューションです

 

今回のブログは定期借家契約のお話です(‐^^‐)

 



テナントにおける契約では大きく普通借家契約と定期借家契約があります


普通借家契約においては

基本的には正当な理由がない限りは貸主側から契約更新を拒否できません

定期借家契約

普通借家契約と違って期間をもって契約が終了となります

 

貸主側からすると期間がある契約のため契約をコントロールすることができます

■老朽化が進んでおり取り壊しの予定が決まっている

■貸主が定期借家契約で統一している

などの場合に定期借家契約になることが多いです

 

法的要件は・・・

 公正証書もしくは書面で契約締結する

 更新がなく契約満了で契約終了の文言を契約書記載する

などがあります

 

どのような契約形態になる場合でも

どういった契約なのか確認してから契約になるようお話を進められてください




 

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